Sanierungskonzept
Damit Sie beim Sanieren nicht ins Schwitzen kommen
Sanieren kann eine echte Herausforderung sein. Aber wer es richtig macht, kann auf lukrative Förderungen zurückgreifen und umgeht böse Überraschungen. Wir wissen, was es dafür braucht und begleiten Sie vom Sanierungskonzept zum Fördertopf weiter bis zum fertig sanierten Gebäude.
Wofür braucht es ein Sanierungskonzept?
Ein Sanierungskonzept hilft dabei, Sanierungsmaßnahmen optimal zu planen und erleichtert Ihnen den Zugang zu Bundes- und Landesförderungen. Diese Förderungen können großen Einfluss auf Ihren Finanzierungsplan haben. Die Stadt Wien fördert beispielsweise die Erstellung eines Sanierungskonzepts mit bis zu 50 % der Kosten, selbst wenn keine Maßnahmen umgesetzt werden! Mit den Bundesförderungen "Raus aus Öl" und "Sanierungsscheck" werden für Sanierungskonzepte Bonusförderungen gewährt.
Das langfristige Ziel eines Sanierungskonzeptes ist die Planung thermisch-energetischer Renovierungsmaßnahmen in Kombination mit einer effizienten Haustechnik, die Ihr Zuhause zu einem Niedrigstenergiehaus machen.
Was beinhaltet das Sanierungskonzept?
Zuerst erstellen wir eine gründliche Bestandsaufnahme, um die Gegebenheiten und Ihre Bedürfnisse zu verstehen. Dann wird der Energieausweis erstellt, um den aktuellen Energieverbrauch zu bewerten. Daraus folgt die Planung thermischer Sanierungsmaßnahmen für mehr Komfort und Energieeffizienz.
Zum Schluss schätzen wir die Sanierungskosten und geben Ihnen passgenaue Informationen, welche Förderungen Sie beanspruchen können (vom Bund, dem Land usw.).
Unser Sanierungskonzept gibt Ihnen einen klaren Fahrplan für Ihre Sanierung und garantiert Ihnen ein Optimum aus den zur Verfügung stehenden Förderungen.
Die Vorteile eines Sanierungskonzepts?
1. Ganzheitlicher Überblick
Ein Sanierungskonzept verschafft einen umfassenden Überblick über den aktuellen Zustand des Gebäudes, von der Bausubstanz bis hin zur technischen Ausstattung. Es umfasst die Bestandsaufnahme, den Energieausweis, Vorschläge für thermische Maßnahmen und die Erneuerung der Haustechnik. Dadurch erhält der Bauherr eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um die Sanierungsmaßnahmen gezielt zu planen.
2. Maximale Energieeinsparungen
Durch die Analyse der energetischen Schwachstellen zeigt das Konzept gezielt Maßnahmen auf, die den Energieverbrauch erheblich reduzieren. Dies schließt die Optimierung der Wärmedämmung, die Verbesserung der Heizungsanlage sowie den Einsatz erneuerbarer Energien (z.B. Photovoltaik) ein. Langfristig sinken so die Betriebskosten und der CO₂-Ausstoß wird minimiert.
3. Förderungen und Finanzierung
Ein Sanierungskonzept identifiziert die Maßnahmen, die durch staatliche Förderprogramme, wie jene vom Bund oder der Stadt, unterstützt werden. Der Bauherr kann somit maximale Förderungen nutzen, was die Finanzierung der Sanierung erleichtert und die Gesamtkosten senkt. Für viele Förderanträge ist ein Sanierungskonzept sogar Voraussetzung.
4. Wertsteigerung der Immobilie
Eine umfassende energetische Sanierung steigert den Marktwert des Gebäudes erheblich. Durch die verbesserte Energieeffizienz, den höheren Wohnkomfort und die Modernisierung der Haustechnik wird die Immobilie attraktiver und nachhaltiger. Das Konzept zeigt auch, wie der Immobilienwert durch Sanierungsmaßnahmen gezielt gesteigert werden kann.
5. Zukunftssichere Investition
Ein Sanierungskonzept sorgt dafür, dass Sanierungsmaßnahmen nicht nur kurzfristige Verbesserungen bringen, sondern langfristig angelegt sind. Die geplanten Maßnahmen berücksichtigen zukünftige Entwicklungen im Bereich Energieeffizienz, Technik und gesetzliche Vorgaben. So werden unnötige Nachrüstungen und Kosten in der Zukunft vermieden.
6. Optimierung der Kosten
Durch die detaillierte Kostenaufstellung für verschiedene Sanierungsvarianten erhält der Bauherr eine transparente Übersicht über die notwendigen Investitionen. Dies ermöglicht eine effiziente Planung und Steuerung des Budgets, indem man verschiedene Maßnahmen abwägt und priorisiert. Teure Überraschungen werden vermieden, da die Kosten im Vorfeld klar kalkuliert sind.
7. Verbesserter Wohnkomfort und Gesundheit
Neben der Energieeinsparung erhöht ein gut geplantes Sanierungskonzept den Wohnkomfort durch eine Verbesserung der Raumluftqualität, die Beseitigung von Wärmebrücken und die Installation moderner Haustechnik. Eine bessere Dämmung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und verringern das Risiko von Schimmelbildung, was der Gesundheit der Bewohner zugutekommt.
8. Strukturierte, schrittweise Umsetzung
Das Konzept bietet auch die Möglichkeit, die Sanierung in Phasen umzusetzen, je nach Budget und Dringlichkeit der Maßnahmen. Es zeigt die optimale Reihenfolge der Maßnahmen auf, um Synergieeffekte zu nutzen und Kosten zu minimieren. Das verhindert, dass Arbeiten doppelt gemacht oder unnötige Maßnahmen ergriffen werden müssen.
